Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften
Seit über 90 Jahren sind wir auf die umfassende Betreuung und Verwaltung von Häusern von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) spezialisiert. „Ihr Haus in Besten Händen“ ist unser Leitsatz und das stellen wir täglich aufs Neue unter Beweis. Durch die Beständigkeit unseres familiengeführten Unternehmens mit seinem enormen Erfahrungsschatz können wir kompetent und zügig an Probleme herangehen und sie optimal lösen.
Leistunsspektrum
Betreuung von Eigentümern, Mietern und Objekten
Wir erstellen Hausordnungen, vertreten Sie gegenüber Behörden, überprüfen Ihre Versicherungen, moderieren bei Konflikten, prüfen jeden Winkel der uns anvertrauten Immobilien, kurzum wir kümmern uns um Ihr Objekt, als wäre es unser eigenes.
Hausgeld- und Rücklagenabrechnungen
Wir erfassen und buchen alle Vorgänge, erstellen die Abrechnungen, Zahlungsrückstandslisten und stellen Wirtschaftspläne auf. Wir überwachen alle Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und verwalten sämtliche Hausakten und Belege.
Handwerker- und Hausmeisterpool externer Firmen
Wir erteilen Reparaturaufträge an uns bekannte und zuverlässige Handwerksfirmen. Bei komplexeren Instandsetzungen überprüfen wir die sachgemäße Ausführung und sichern so den Wert der Immobilie.
Verwaltung und Überprüfung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
Sind die Thermostaten der Heizungen Gemeinschaftseigentum? Wieviele Räder darf ich in den Fahrradkeller stellen? Wer nutzt wie den Garten? Das gemeinsame Eigentum bietet den Boden für Missverständnisse und Reibereien und braucht eine besondere Aufmerksamkeit. Wir reden, wir schlichten und finden gemeinsam Lösungen.
Bestandsschutz
Häuser, die im Krieg oder danach gebaut wurden, verfügen nicht immer über eine Baugenehmigung, wurden quasi schwarz gebaut. Das überprüfen wir selbstverständlich, gehen allerdings noch weiter. Denn den Bestand zu schützen und zu bewahren setzt eine kluge Planung voraus, beispielsweise bei den Dämmmaterialien von Fassaden oder der Wahl neuer Fenster.
Vertragsüberprüfungen
Wir erstellen aktuelle, individuell angepasste und vor allem rechtssichere Verträge und überprüfen die bestehenden.
Bedarfsgerechtes Denken und Handeln
Probleme gibt es eigentlich nicht, für uns sind es Herausforderungen. Durch Kommunikation und Kreativität stellen wir uns allen Widrigkeiten. Lösungsorientiertes Beraten und Handeln leiten unsere gesamten Prozesse.
Kompetente Beratung bei Sanierungen
Wir sind auf dem aktuellen Stand und beraten bei Fragen rund um Sanierung und Instandsetzung der Immobilie. Wir überwachen die gesamten Arbeiten und Lieferungen, und wenn doch etwas schief läuft, beraten wir zur Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber beauftragten Firmen.
Ursachenforschung bei Problemen
Es klingt banal, doch zunächst muss die Ursache für ein Problem ausfindig gemacht werden. In einem zweiten Schritt vollziehen wir nach, wie bestehende Probleme behoben werden können. Als drittes folgt die Analyse, um Problemen in der Zukunft systematisch vorzubeugen.